Порядок согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Кемерово

Мероприятия (виды работ), для которых оформление разрешительной документации не требуется:

- ремонт помещений;

- устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей, шкафов;

- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Перечень мероприятий (видов работ) по переустройству, перепланировке жилых помещений и условия их проведения

Мероприятия (виды работ) по переустройству:

Мероприятия (виды работ) по перепланировке:

Порядок согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Кемерово:

1.      Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель представляет в Комитете строительного контроля документы, предусмотренные ч.2 ст.26 ЖК РФ:

•        Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинник и ксерокопия или нотариально заверенная копия).

•        Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектное решение, разработанный (ое) ГПИ "Кемеровогорпроект" (пр. Советский, 60, тел. 58-01-81) или проектной организацией, имеющей лицензию на проектирование и согласованный с жилищно-эксплуатационной организацией (Приложение 1).

•        Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения на момент оформления перепланировки, т.е. с выходом техника на квартиру (ЦТИ по ул. Кирова, 55 или ФГУП «Ростехинвентаризация» по пр.Кузнецкий, 74):

-        Копия личного паспорта собственника - Нотариальная доверенность (для доверенных лиц)

-        Подписка производителя работ и копия лицензии при выполнении проема в несущей стене (бланк предварительно получить в комитете строительного контроля (ул. Красная, 9, каб. 102, тел. 58-44-85)

-        В случае если заявителем является наниматель, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

-        Наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности города Кемерово, обращается в комитет по жилищным вопросам территориального управления с заявлением о наделении его полномочиями по организации проведения переустройства и (или) перепланировки (Приложение 2).

2.      Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов Комитетом строительного контроля в течение 45 дней со дня предоставления документов на согласование (Приложение 3).

3.Решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений

1.      Заявители, завершившие переустройство и (или) перепланировку помещений, до сдачи по акту приемочной комиссии обращаются в органы технической инвентаризации для получения технического паспорта переустроенного и (или) перепланированного помещения.

2.      Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения на основании подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта, проектного решения, технического паспорта подтверждается актом приемочной комиссии о выполнении работ (Приложение 4).

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:

-        при отсутствии решения о согласовании или

-        с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки.

Административная ответственность за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку:

-        самовольное переустройство влечет предупреждение или административный штраф 10-15 МРОТ;

-        самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа в размере 20-25 МРОТ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровья.

Дополнительная информация о жилищно-эксплуатационных организациях, Территориальных управлениях районов г. Кемерово, а также формы необходимых документов на http://www.kemerovo.ru/?page=529

Другие материалы в разделе «Законодательство»

• Доверяй, но проверяй
• ПРОЕКТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.11.2006 Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово
• Оформление прав граждан на недвижимость в упрощенном порядке и проблемы реализации дачной амнистии в Российской Федерации
• Сносное дело
• К вопросу о переводе государственных земель под строительство жилья
• Жилье, полученное после 1 марта 2005 года, можно будет приватизировать
• Вряд ли что-то СРОстется
• Создавая ТСЖ, подсчитайте расходы и метры
• Купля-продажа и мена жилья: оформляем документы правильно
• За аренду жилья заставят платить налоги